札幌市中央区｜高齢者向け賃貸住宅
住み慣れた中央区で、
自分らしい一人暮らしを。
市電「西線11条」停留場から徒歩約2分。全室1DK・南向きバルコニー付き。
建物内に訪問看護ステーションがある、高齢者向けの賃貸住宅です。
📞 011-520-8448
受付 平日 9:00〜17:00 見学・ご相談は無料です
月額 5万5,300円〜（家賃・管理費・光熱費基本料金） 市電「西線11条」徒歩約2分
こんな方に選ばれています
一人暮らしを続けたいが、少し不安
安否確認と生活相談があり、建物内には訪問看護ステーションもあります。自由な暮らしはそのままに、困ったときの相談先が近くにあります。
老人ホームはまだ早い、費用も抑えたい
食事や介護がセットの施設ではなく賃貸住宅なので、月額費用を抑えられます。必要になったサービスだけを選んで使えます。
冬の通院や買い物が大変になってきた
市電の停留場まで徒歩約2分。コンビニや郵便局も近く、雪の季節でも日常の用事を済ませやすい立地です。
つばさ山鼻の4つの特長
1. 市電「西線11条」から徒歩約2分
山鼻地区は明治期から続く落ち着いた住宅地。市電ですすきの・大通方面へ出やすく、セブン-イレブンや札幌南十一条郵便局も徒歩圏です。
2. 全室1DK・南向きバルコニー
各戸にカウンターキッチン・トイレ・浴室があり、自炊も可能です。これまでの暮らしのリズムを大きく変えずに住み替えられます。
3. 建物内に訪問看護ステーション
グループのつばさナーシングケア札幌が同じ建物内にあります。利用は任意で、ほかの事業所を選ぶこともできます。
費用のめやす
| 家賃 | 36,000円（居室により異なります） |
|---|---|
| 管理費 | 16,000円 |
| 光熱費基本料金 | 3,300円 |
| 月額合計の例 | 55,300円 |
| 入居時費用のめやす | 約14万円（内訳はお問い合わせください） |
※2026年9月時点の募集条件の例です。居室・契約内容により異なります。電気・ガスなどの使用料は実費、食費・介護サービス費は別途となります。
有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅と違い、食事や介護サービスの費用は含まれていません。必要なサービスだけを選んで使えるので、月々の負担を抑えやすい住まいです。
お部屋と建物
- 全36戸・全室1DK
- 全室南向きバルコニー付き
- カウンターキッチン・トイレ・浴室を各戸に完備
- 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階建（1991年竣工）
- 安否確認・生活相談サービスあり
- 食事の提供はありません（配食サービスのご紹介が可能です）
間取りとお部屋の様子
※間取り図は一例です。お部屋により間取り・広さは異なります。
※写真は居室の一例です。お部屋により仕様・眺望は異なります。
入居後のサポート
つばさ山鼻は「住まい」です。介護や看護は、ご本人が必要に応じて自由に選んで契約できます。
安否確認・生活相談
入居者の皆さまに、安否確認と生活相談のサービスがあります。
訪問看護（任意）
建物内の訪問看護ステーションに、体調の変化などを相談しやすい環境です。
施設への住み替え相談
介護度が上がって在宅での生活が難しくなったときは、「つばさ高齢者施設相談センター」が住み替え先探しをお手伝いします。
ご入居までの流れ
STEP 1
お問い合わせ
お電話またはフォームでご連絡ください。ご家族やケアマネジャー、病院の相談員の方からでも結構です。
STEP 2
ご見学
お部屋と周辺環境をご案内します。空き状況もこのときにお伝えします。
STEP 3
お申し込み・ご契約
入居条件や費用をご説明し、賃貸借契約を結びます。
STEP 4
ご入居
引っ越しの日程に合わせてご入居いただけます。
よくあるご質問
物件概要・アクセス
| 名称 | つばさ山鼻 |
|---|---|
| 種別 | 高齢者向け賃貸住宅（共同住宅） |
| 所在地 | 〒064-0811 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-27 |
| アクセス | 札幌市電「西線11条」停留場から徒歩約2分 |
| 建物 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階建（1991年2月竣工） |
| 戸数・間取り | 全36戸・全室1DK（南向きバルコニー付き） |
| 建物内の事業所 | つばさナーシングケア札幌（訪問看護ステーション） |
| 運営 | 株式会社つばさメディカルグループ |
| お問い合わせ | TEL 011-520-8448（受付 平日 9:00〜17:00） |